Información.

"Playa Eucaliptos" es el nombre comercial de una promoción inmobiliaria realizada por la compañía M3 Residencial.
"Playa Eucaliptos 1" se refiere a la primera fase de esta promoción.
"Playa Eucaliptos 1A" designa la vivienda identificada como "A" en esta fase y se corresponde con la siguiente dirección:

Urbanización Las Palmeritas, Parcela D3A
21430 - Isla Cristina (Huelva)

La vivienda está inscrita como VFT (Vivienda con Finalidad Turística) en el Registro de Turismo de Andalucía con el código VFT/HU/00298.
La vivienda está asimismo inscrita en el Registro de la Propiedad de Lepe, Libro 441, Tomo 1726, Folio 30, donde figura su titularidad, constituyendo datos de carácter público.
La presente web se limita a la información y comercialización de Playa Eucaliptos 1A en régimen de alquiler vacacional. Los titulares y responsables de dicha actividad son sus propietarios particulares y se identificarán igualmente como "Playa Eucaliptos" en el ámbito de esta web.
Para ponerse en contacto con Playa Eucaliptos puede dirigirse a:

Correo electrónico: info@playaeucaliptos.com
Teléfono: 644 30 94 12

Características.

Pueden realizarse reservas para estancias máximas de 31 días.
El alquiler vacacional incluye ropa de cama y baño, limpieza previa, mantenimiento de la piscina, menaje, suministros, etc. No obstante se debe ser responsable con el consumo de agua, luz y gas; su derroche no beneficia a nadie, tampoco al planeta, y además puede provocar que en futuras reservas no se puedan mantener precios razonablemente ajustados.

El precio de cada reserva varía en función de si usted ya es cliente, de las fechas, de la duración, del número de personas (hasta un máximo de 8: 6 adultos + 2 niños), si viaja con su mascota, etc.
Mediante el uso de esta web contacta directametne con Playa Eucaliptos por lo que evita comisiones y otros gastos relativos a intermediarios, obteniendo el mejor precio posible.

Debido a la orientación eminentemente vacacional de la estancia se entiende la prioridad por el descanso y el disfrute, tanto del alojamiento y sus instalaciones como de la zona y los alrededores, incluyendo las actividades y la gastronomía. Con esta filosofía en mente la vivienda está equipada con todo lo necesario si bien se excluyen intenciones como el uso intensivo o profesional de la cocina, razón por la que no se dota de horno convencional ni lavavajillas, lo que no impide que disponga de elementos como horno microondas o placa vitrocerámica de gas de control táctil.

Tanto la placa vitrocerámica como el calentador de agua emplean gas butano/propano, consiguiéndose al mismo tiempo el mejor resultado y ser la opción más respetuosa con el medio ambiente.
El uso del gas no sólo genera menor huella de carbono que la generación de la energía eléctrica que se consume en la zona sino que permite comodidades como el mayor tiempo de uso del agua caliente sin perderse la temperatura requerida. La instalación cuenta con inversor automático para optimizar el uso y evitar inconvenientes de actuación en la misma.

Si lo desea, puede visitar la vivienda previamente a la realización de la reserva. Para ello debe concertar cita previa contactando con nosotros.

Forma de pago.

Se hará a la confirmación de la reserva mediante transferencia bancaria por el 100% del importe de la misma.
El importe del depósito-fianza, de 300€, se abonará igualmente de forma previa a la fecha de entrada, y se devolverá, bajo las normas pactadas, tras la finalización de la estancia.
No se paga IVA, el alquiler vacacional de Playa Eucaliptos está exento de la aplicación de este impuesto.

Condiciones.

El régimen legal aplicable al alquiler de esta vivienda turística queda definido por las condiciones pactadas entre las partes y que Playa eucaliptos recoge en el documento "Información y Normas", por la normativa turística de la Junta de Andalucía, y supletoriamente por el Código Civil.
No es de aplicación la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), tal como se indica en su artículo 5.e). Esto significa, entre otras cosas, lo siguiente:

- En ningún caso ni momento puede ser considerada como vivienda habitual de los inquilinos.
- El incumplimiento de las condiciones contractuales puede conllevar la rescisión del contrato con carácter inmediato y el desalojo de la vivienda, sin perjuicio de que con posterioridad pueda interponer la parte arrendataria las acciones legales que estime oportunas.
- Entre los incumplimientos contractuales que pueden conllevar la rescisión y desalojo inmediato se encuentran el provocar daños a la vivienda o sus instalaciones, el no respetar las fechas y horarios de entrada y salida, y el alojamiento o utilización de las instalaciones por personas no incluidas en el contrato o no identificadas de forma previa a la entrada.
- Los inquilinos son responsables de cualquier daño o perjuicio que pudieran ocasionar a otras personas con reserva de alojamiento en fechas posteriores, y especialmente cuando la fecha de entrada de los siguientes inquilinos está prevista para el mismo día de salida de los anteriores.

El documento de Información y Normas está a disposición de los clientes de forma previa a la formalización del contrato de alojamiento.
Se entiende formalizado el contrato en el momento que el cliente confirma la reserva de alojamiento.
La confirmación de la reserva se materializa con el pago del total del importe de la misma. La confirmación de la reserva conlleva la aceptación de las condiciones recogidas en el documento de Información y Normas.

Todas las personas incluidas en la reserva de alojamiento deberán identificarse documentalmente antes de la entrada.
También antes de la llegada y para agilizar el check-in y las gestiones previas necesarias que exige la Administración (Orden del Ministerio del Interior INT/1922/2003, de 3 de julio) debemos tramitar los llamados "partes de entrada de viajeros" para todos los mayores de 16 años. Para facilitar dichos trámites y evitar molestias en lo posible le ofreceremos diferentes opciones, incluyendo el ocuparnos de todo el proceso sin la intervención del cliente y de forma gratuita.

Cancelaciones.

Las condiciones de cancelación serán las pactadas en el momento de la reserva.
Como norma general todas las reservas son cancelables a la vez que no reembolsables en su totalidad, ni siquiera por causas de fuerza mayor, debido a las características inherentes a este tipo de aojamientos, muy diferente de los que disponen de múltiples habitaciones que se alquilan y facturan de forma independiente.

La cantidad reembolsable por cancelación de reserva será la correspondiente a la establecida para la tarifa contratada y deberá solicitarse con la antelación mínima que exija la misma.
Para las tarifas "no reembolsables" el importe recuperable por cancelación es nulo, por lo que si el cliente desea tener derecho a algún tipo de reembolso garantizado por cancelación deberá elegir las tarifas que en el momento de la contratación están siempre disponibles para este fin.

Se aconseja al cliente la contratación de un Seguro de Cancelación de Reserva con el que recuperar su dinero en caso de fuerza mayor, accidente, enfermedad y otros muchos motivos que podrían impedirle disfrutar del alojamiento reservado, suscribiéndolo con compañías que comercializan este tipo de productos.
La contratación de un seguro de cancelación es responsabilidad del cliente, quien libremente decidirá al respecto, de manera que su no contratación o su formalización en términos y condiciones que ante un eventual suceso o circunstancia le impidan en su caso recuperar el importe de la reserva, supone aceptar expresamente lo pactado con el establecimiento turístico en esta materia y la renuncia a toda reclamación en este sentido.

En situaciones de fuerza mayor de los huéspedes declarados, que deberá ser acreditada documentalmente, la propiedad podrá excepcionalmente y a su exclusivo criterio en base a factores diversos como la disponibilidad, cuestiones organizativas, recursos disponibles, etc., ofrecer, principalmente a los huéspedes afectados, alguna alternativa a la cancelación como por ejemplo el cambio de fechas de la reserva, pudiendo conllevar la aplicación de una tarifa superior.

Debido a que la vivienda puede visitarse previamente a la formalización de la reserva así como disponerse del documento de Información y Normas, no será motivo de cancelación de una reserva cualquier posible discrepancia que los clientes pudieran apreciar en la vivienda a su llegada con respecto a la información o imágenes contenidas en esta web, máxime cuando los posibles cambios responderían en su inmensa mayoría a actuaciones de mejora y mantenimiento necesario que conferirían mayor calidad y valor al alojamiento.

Observaciones.

Las condiciones aquí expuestas son únicamente a título ilustrativo y de resumen; el conjunto completo de las mismas se encuentran en el mencionado documento de Información y Normas.

Debido a que Playa Eucaliptos acomete accciones de mejora habitual y periódicamente tanto por la convicción de tratar de proporcionar la mejor calidad del alojamiento ofrecido como de adaptarlo a las sugerencias de los clientes, las imágenes de la vivienda incluidas en esta web pueden no reflejar o recoger algunas de estas mejoras.

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El empleo de otras plataformas no asegura la correcta visualización y funcionalidad de la web, si bien el empleo de otros navegadores que tengan suficiente compatibilidad con los estándares HTML5 y CSS3 como podrían ser Firefox, Safari, etc. en sus últimas revisiones podrían conferir una operatividad correcta o suficiente.
Del mismo modo en dispositivos móviles con pantallas con resolución elevada y características de compatibilidad actualizadas podría proporcionarse un mínimo de visualización y operatividad útil para el Usuario, aunque podrían estar comprometidas algunas características tanto de visualización como de funcionalidad.

Uso del sitio web.

La utilización de esta web, playaeucaliptos.com (en adelante “la Web”, “el sitio Web”, “el Web”), le atribuye la condición de Usuario y supone la aceptación plena de todas y cada una de las Condiciones que se incorporan en el presente Aviso Legal.

Playa Eucaliptos no está en posición de ofrecer, ni ofrece garantía respecto a la exactitud de la información de cualquier tipo recogida en el sitio Web y que por error u omisión sea incorrecta o haya podido quedar anticuada.

Por ello y con el objetivo de minimizar los inconvenientes ocasionados por posibles errores se recomienda su utilización como orientativa.

El Usuario se compromete a utilizar el Web, los contenidos y servicios de conformidad con la Ley, el presente Aviso Legal, las buenas costumbres y el orden público.

Del mismo modo el Usuario se obliga a no utilizar el Web o los servicios que se presten a través de él con fines o efectos ilícitos o contrarios al contenido del presente Aviso Legal, lesivos de los intereses o derechos de terceros, o que de cualquier forma pueda dañar, inutilizar o deteriorar la Web, sus servicios, su contenido (datos, programas, documentos, etc.) o impedir un normal disfrute del Web por otros Usuarios, no obstaculizando el acceso a los mismos de cualquier modo, incluyendo el uso masivo de los recursos informáticos así como realizar acciones que dañen, interrumpan o generen errores en dichos sistemas.

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Propiedad intelectual.

Todos los contenidos del Web, salvo que se indique lo contrario, son titularidad exclusiva de Playa Eucaliptos y, con carácter enunciativo, que no limitativo, el diseño gráfico, código fuente, logos, textos, ilustraciones, fotografías, y demás elementos que aparecen en la Web. Se exceptúan los elementos que incluyen enlaces externos a la Web y los logotipos de terceros.

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Playa Eucaliptos no concede ningún tipo de licencia o autorización de uso personal al Usuario sobre sus derechos de propiedad intelectual e industrial o sobre cualquier otro derecho relacionado con su Web y los servicios ofrecidos en la misma.

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Régimen de responsabilidad.

Por el Uso del Web.

El Usuario es el único responsable de las infracciones en las que pueda incurrir o de los perjuicios que pueda causar o causarse por la utilización del Web, quedando Playa Eucaliptos exonerado de cualquier clase de responsabilidad que se pudiera derivar por las acciones del Usuario.

El Usuario es el único responsable frente a cualquier reclamación o acción legal, judicial o extrajudicial, iniciada por terceras personas contra Playa Eucaliptos basada en la utilización por el Usuario del Web, y asumiendo en su caso cuantos gastos, costes e indemnizaciones se derivasen con motivo de tales reclamaciones o acciones legales.

Por el funcionamiento del Web.

Playa Eucaliptos excluye toda responsabilidad que, motivada por causas ajenas, se pudiera derivar de interferencias, omisiones, interrupciones, virus informáticos, averías telefónicas o desconexiones en el funcionamiento operativo del sistema electrónico.

Asimismo, excluye cualquier responsabilidad que pudiera derivarse por retrasos o bloqueos en el funcionamiento operativo de este sistema electrónico causado por deficiencias o sobre carga en las líneas telefónicas o en Internet, así como de daños causados por terceras personas mediante intromisiones ilegitimas fuera del control de Playa Eucaliptos.

Por enlaces.

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Política de datos personales.

Los formularios existentes en la Web se acompañan de las condiciones aplicables en relación al tratamiento de los datos que el Usuario aporte con su utilización.

En ningún caso Playa Eucaliptos cederá o comunicará a terceros ajenos a Playa Eucaliptos los datos recabados a no ser que el Usuario haya dado su consentimiento.

Los datos correspondientes a comentarios de clientes se han aportado, directa o indirectamente, bajo el consentimiento de los mismos y con conocimiento de que podrán ser mostrados de forma pública y sin limitación de acceso tanto a los Usuarios de esta Web como de aquéllas en las que pudieran haberlos proporcionado asociándolos a Playa Eucaliptos.

En todo momento el Usuario podrá solicitar la retirada de información que le identifique de forma inequívoca contactando con Playa Eucaliptos a través de los medios indicados al efecto.

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- Datos del equipo informático del Usuario y otros que pudieran identificarlo.

Legislación aplicable.

Cualquier controversia surgida de la interpretación o ejecución del presente Aviso Legal se dirimirá bajo la legislación española. Asimismo, Playa Eucaliptos y el Usuario, con renuncia a cualquier otro fuero, se someten al de los juzgados y tribunales del domicilio de los titulares de Playa Eucaliptos para la resolución de cualquier confilcto legal que pudiera darse.

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